Dom z płaskim dachem – zalety. Dla wielu osób największą zaletą domów z płaskim dachem będzie wspomniany już brak pokoi z kłopotliwym pochyłym sufitem. Tego rodzaju pomieszczenia nierzadko przysparzają problemów z montażem okien i lubią nadmiernie nagrzewać się podczas najgorętszych miesięcy roku. To jednak nie wszystko. Pod dachem domu typowej kostki jest przestrzeń strychowa doświetlana małymi oknami, które umożliwiają także jej przewietrzanie. W najwyższym miejscu strychu wysokość dochodzi nawet do 160-180 cm. Nadbudowa użytkowej kondygnacji wydaje się wtedy najtańszym sposobem powiększenia powierzchni mieszkalnej domu kostki. Komfort domu parterowego bez poddasza polega także na tym, że z różnych pomieszczeń możemy zaprojektować sobie wyjście na taras, a szczególnie doceniają ten komfort osoby starsze albo osoby, które mają małe dzieci. Zalety domów parterowych bez poddasza to komfort i wygoda mieszkania w domu jednorodzinnym na jednej kondygnacji. Projekt parterowego domu z płaskim dachem HOMEKONCEPT 75 B. AUTOR PROJEKTU: ARCH. JACEK NIEBIESZCZAŃSKI. Należy pamiętać, że nowoczesne dachy płaskie nie są idealnie poziome. Budowane są z niewielkim spadkiem, aby możliwe było swobodne odprowadzanie wody deszczowej. Oprócz tego są wyjątkowo odporne na działanie wiatru. Projekty domów z płaskim dachem – parterowe i piętrowe. Wybór kondygnacji zależy przede wszystkim od preferencji i liczby domowników. Układ z płaskim dachem jest rozwiązaniem, które skutecznie pozwala zaaranżować parterowe lokum, jak i to piętrowe podzielone na strefy. Dom architekta z dachem skośnym i płaskim oraz oryginalną ramą. "Jedyny" to dom nazywany przez architekta "stodołą z szufladami". Umieszczenie ich w podcieniach ożywiło i urozmaiciło oszczędną architekturę. Dom umożliwiający wygodne funkcjonowanie na co dzień zaprojektował architekt Przemysław Biryło. Najpierw dla siebie i YMq69. Dom murowany, parterowy z garażem; dwuwarstwowe ściany z bloczków betonu komórkowego o gr. 36 cm i styropianu o gr. 15 cm; dwuspadowy stropodach o kącie nachylenia 7° pokryty papą. Powierzchnia działki: 1250 m2. Powierzchnia domu: 202 m2. Powierzchnia garażu: 36 m2. Roczne koszty utrzymania budynku: 11 460 zł. Pomysłodawcą zbudowania siedziby pod miastem jest jej właściciel. Dobrze wspomina dom rodziców, mimo że wyniósł z niego naukę, żeby nie wznosić wielu kondygnacji. Żonę i teścia, którzy zajęli się projektem, od razu poprosił o rozrysowanie wnętrz na jednym poziomie oraz uwzględnienie wśród nich przestronnego garażu i warsztatu do majsterkowania. Miłośnik motoryzacji terenowej - traktował takie zaplecze jako niezbędny element wyposażenia budynku. Agnieszka dodała dla siebie pracownię malarską, sprawiając, że w nowym miejscu zamieszkania każdy z domowników może zająć się swoim hobby. Przy czym projekt opracowała dopiero po znalezieniu działki, dopasowując go do jej rozmiarów i kształtu. Ale i tak z góry wiedziała, że - bez względu na lokalizację - bryła będzie nowoczesna, geometryczna i minimalistyczna oraz zwieńczona stropodachem o małym kącie nachylenia. Dlaczego? Ponieważ nikt w rodzinie nie lubi tradycyjnej architektury ze skośnymi połaciami dachu nad poddaszem, ani pokonywania schodów między kondygnacjami. Dom w kształcie litery T, z garażem w jednej bryle, zwrócono na południe. Zdecydował o tym kształt posesji i jej położenie względem stron świata. Zachodnie skrzydło zajmuje garaż, natomiast południowe - strefa dzienna z tarasem. Główne wejście do budynku jest tak skromne, jak cała nowoczesna bryła Choć pod taras najpierw wylano płytę z betonu, ostatecznie okryto ją betonowymi płytami, imitującymi trawertyn. Bliska odległość tarasu od drogi i południowa ekspozycja wymusiły zbudowanie pergoli i zacienienie jej roletami dachowymi i bocznymi. Jej konstrukcję wykonano z aluminium Poszukiwanie odpowiedniej działki pod parterowy dom Kiedy zapadła decyzja o budowie, Agnieszka i Karol przyjęli założenie, że kursy na trasie praca - dom nie mogą zajmować więcej niż 45 minut. - Znaleźliśmy działkę, spełniającą przyjęty limit czasowy - mówi Karol. - Jest nawet lepiej, niż się spodziewałem, bo dojazd w jedną stronę zabiera mi do 35 minut. Formalności notarialne zakończyliśmy dosłownie tuż przed lawinowym wzrostem cen ziemi w 2007 r. Dobrze, że nie wybrzydzaliśmy na jej nieoptymalne usytuowanie względem stron świata, konieczność rozbudowy sieci gazociągu o 40 m oraz brak kanalizacji. Dzięki temu ziemię nabyliśmy w cenie 113 zł/m2, a nie 200 zł/m2 - bo aż taki pułap osiągnęły ceny. Zaletą posesji jest prostokątny kształt i optymalna wielkość - mogliśmy do niej łatwo dopasować rozłożystą bryłę parterowego domu. Korzystna jest również lokalizacja przy nieruchliwej prywatnej drodze z luźną i niską zabudową oraz fakt, że tylna granica posesji sąsiaduje z terenem, należącym do szkółki roślin. Status drogi dał się jednak nam we znaki podczas budowy - grząską ziemną nawierzchnię szybko musieliśmy przystosować do transportu ciężarówkami. Łudziliśmy się, że w kosztach utwardzania drogi będzie partycypował sąsiad, ale musieliśmy samodzielnie sfinansować to przedsięwzięcie za 12 000 zł. Na przyłącze gazowe i wodociągowe wydaliśmy łącznie tylko 6000 zł. Niedrogie było także urządzenie studni i przydomowego szamba. Nie mieliśmy odruchu zakładania przydomowej oczyszczalni ścieków z powodu wysoko zawieszonych wód gruntowych. Kiedy kupowaliśmy działkę, lata były suche i wtedy, błędnie, nie zwróciliśmy uwagi na rodzaj podłoża. W 2010 r., kiedy ekipa ojca Agnieszki przystąpiła do wznoszenia domu, lało jak z cebra i nasz teren został zalany. Wschodnia część narożnego tarasu dostępna jest z sypialni rodziców i pokoju córki. Tu też wzniesiono pergolę. Posadzka tarasu koresponduje z silikonowym tynkiem ułożonym na ścianach, wzniesionych w technologii murów dwuwarstwowych z bloczków betonu komórkowego i styropianu Elewację boczną od wschodu, i tylną (na północ), wyposażono w średniej i małej wielkości drewniane okna. Razem z wypuszczonymi gzymsami, wieńczącymi ściany, są jedynymi ozdobami niskiej, geometrycznej bryły budynku. Z poziomu trawnika nie widać dwuspadowego stropodachu pokrytego papą Dom niski, nowoczesny, w kształcie litery T W okolicy, gdzie stanął dom Agnieszki i Karola, najwięcej jest budowli z architekturą tradycyjną, czyli parterowych z użytkowym poddaszem, przykrytych skośnym dachem. Para nie chciała, żeby ich jednorodzinna siedziba z nowoczesną, geometryczną bryłą była zbyt mocno wyeksponowana, odróżniając się w zastanym środowisku. Sprawiła zatem, że jest niska i wtapiająca się w przestrzeń działki. Bryła w kształcie litery T z dachem o nachyleniu zaledwie 7° jest minimalistyczna - ma proste ściany bez ozdobników, zakończone przy dachu tylko wysuniętym gzymsem, tworzącym okap. Jej kolorystyka obejmuje 3 kolory - biały na elewacjach, grafitowy na obróbce blacharskiej dachu i orynnowaniu, brązowy - na ramach okien i drzwi. Bryła w kształcie litery T to wypadkowa kształtu posesji i jej położenia względem stron świata. Strefę dzienną i małżeńską sypialnię z garderobą Agnieszka ulokowała od południa, w najlepiej oświetlonej podstawie litery T. Resztę pomieszczeń umieściła w jej "daszku" - wschodnią część domu przeznaczyła na dwie identyczne sypialnie dzieci, zachodnią - na garaż i kotłownię z warsztatem. Widok na północ i zieleń w szkółce roślin rozciąga się z dziecięcej łazienki z wanną i gabinetu z przyległą pracownią malarską. W pracowni i gabinecie ekspozycja północna jest pożądana ze względu na rozproszone światło. "Serce" budynku zajmuje korytarz, pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni i spiżarni oraz łazienka z prysznicem. Tę ostatnią na co dzień używają rodzice, którzy celowo nie wydzielili własnej przy sypialni i garderobie, żeby nie powiększać powierzchni budynku. Ponieważ znajduje się blisko salonu, korzystają z niej doraźnie goście. Poradnik Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek! Projekt: arch. Jerzy Idzikowski i właścicielka domu. Rzut parteru i rzut parteru po modernizacji - Wciągnęłam garaż pod dach domu, ponieważ mąż marzył o ogrzewanym garażu i warsztacie - opowiada Agnieszka. - Wcześniej w zimie pracował w nieogrzewanych pomieszczeniach i narzekał na zimno, od którego grabiały mu ręce. Oczywiście, uważa teraz, że garaż jest zbyt mały, podobnie jak ja myślę o swojej pracowni. Ale realnie oceniając, strefy garażowa, gospodarcza i przeznaczona do pracy mają optymalną wielkość. Przestrzenie prywatne i wspólne też są wystarczające. Starannie je obliczyłam. Pomieszczenia dla dzieci i do pracy zgromadziłam w głębi budynku, natomiast wspólne i małżeńskie ulokowałam blisko drogi. Dzięki małej intensywności ruchu na niej, taki układ nie jest uciążliwy. Jedyne, co musieliśmy szybko zrobić, to zbudować, na południowej części tarasu, pergolę z markizami na dachu i ścianach oraz dodatkowo zaopatrzyć okna w wewnętrzne rolety. W pierwszym momencie planowałam posadowić dom w taki sposób, żeby taras i główne wejście znajdowało się na poziomie macierzystego podłoża, lecz ten zamiar zweryfikowała deszczowa pogoda na starcie budowy i warunki środowiskowe na działce. Zdecydowaliśmy się wtedy podnieść ławy fundamentowe o jeden bloczek, co zapobiega teraz wlewaniu się wody do pomieszczeń. Choć wcześniej planowałam ułożenie dwóch małych tarasów metodą na sucho, po roku od przeprowadzki, wylaliśmy z betonu jedną narożną płytę tarasową. Płyta pozwoliła przetrwać mokre lata, aż do momentu jej wykończenia. Ojciec zarekomendował nam technologię murów dwuwarstwowych z bloczków betonu komórkowego i styropianu oraz zaizolowanie stropodachu styropianem o gr. od 30 do 60 cm, a otworów okiennych oknami z Uw= 1,0 W/(m2·K). Oceniamy, że dom jest dobrze zaizolowany termicznie. Motywem przewodnim elementów wykończeniowych we wnętrzach jest, podobnie jak na zewnątrz, szara i biała kolorystyka, przełamana naturalnym drewnem dębowym, przy czym na podłodze, stolarce drzwiowej, meblach zastosowałam dąb tylko w jasnym kolorze. Strefa dzienna jest doskonale oświetlona przez dwie pary okien tarasowych od strony południa i dwa średnie okna od zachodu. W zwartej przestrzeni zmieścił się wygodny komplet mebli wypoczynkowych w salonie i do spożywania posiłków w jadalni oraz obszerna zabudowa kuchenna z wyspą Właściciele zmienili kształt zabudowy kuchennej z U na L z wyspą. Para chętnie gotuje, więc przydaje się okap nad wyspą z kuchenką indukcyjną. We wnętrzach królują szarości i biele, przełamane naturalnym drewnem jasnego dębu. Posadzki z ogrzewaniem podłogowym wykończono płytkami gresu Dom parterowy - domowe instalacje i urządzenia Nieskomplikowana instalacja grzewcza, napędzana przez kondensacyjny kocioł na gaz z sieci, składa się z podłogówki (zajmującej aż 75% powierzchni użytkowej), siedmiu grzejników na ścianach w pokojach i łazienkach (grzejniki łazienkowe zaopatrzono dodatkowo w grzałki elektryczne) oraz w stojący zasobnik o poj. 150 l. Dom wyposażono w rozbudowaną instalację alarmową, a bramy, wjazdową i garażową w elektryczne napędy. Instalacja grzewcza jest równie prosta, jak minimalistyczna bryła budynku. Tworzy ją 7 grzejników na ścianach w pokojach i dwóch łazienkach oraz ogrzewanie w podłogach, ułożone na ¾ powierzchni domu. Instalację dopełnia kondensacyjny kocioł, o mocy do 18 kW (na gaz z sieci) i stojący zasobnik o poj. 150 l, które zajmują tylko wnękę w kotłowni o łącznej pow. 16,36 m2. W pozostałej części pomieszczenia Pan domu urządził dla siebie wymarzony ogrzewany warsztat do majsterkowania Koszty niektórych przyłączy i instalacji Studnia (do budowy domu i obecnie do podlewania ogrodu) - 4500 zł. Szambo - 4000 zł. Instalacja - 25 000 zł. Koszty, czyli gdzie można zaoszczędzić na eksploatacji Utrzymanie rozłożystego parterowego domu kosztuje 11 460 zł rocznie. Choć w sezonie grzewczym właściciele utrzymują w pomieszczeniach temperaturę 23,5°C, opłaty za gaz z sieci nie przekraczają 4100 zł, łącznie z kosztami całorocznego przygotowywania w zasobniku o poj. 150 l. Opłaty za gaz prawdopodobnie nieco spadną po podłączeniu żeliwnej kozy. Właściciele zaplanowali ją w salonie i zamierzają spalać w niej drewno. Zużycie energii elektrycznej generuje koszty na poziomie 200 zł miesięcznie, czyli 2400 zł rocznie. Natomiast zużycie wody z sieci wodociągowej - 360 zł rocznie. Trzeba jednak podkreślić, że do podlewania ogrodu właściciele stosują wodę z własnej studni. Ze względu na brak kanalizacji zbiorczej, przy domu wybudowali szczelne szambo o poj. 10 m3, z którego muszą wybierać ścieki 12 razy w roku, każdorazowo płacąc za tę usługę 270 zł (rocznie aż 3240 zł). Mimo tak wysokich kosztów obsługi szamba, założenie własnej oczyszczalni ścieków nie było zasadne z powodu wysoko zawieszonych wód gruntowych na działce. Wywóz segregowanych śmieci miejscowa gmina wyceniła na 9 zł od osoby, więc od trzyosobowej rodziny pobiera się co miesiąc opłatę w wysokości 27 zł (324 zł rocznie). Inne opłaty: monitoring 12 x 53 zł = 636 zł; podatek od nieruchomości 400 zł. Właściciele, Agnieszka i Karol z córeczką: Naszą budowę przeprowadził ojciec z pracownikami własnej firmy budowlanej. Można powiedzieć, że mieliśmy rodzinnego generalnego wykonawcę. To było rzeczywiście komfortowe rozwiązanie, bo zdjęło z naszych ramion wiele obowiązków organizatorskich i nadzorczych. Zawiodła pogoda, która ze względu na swa kolejne deszczowe lata spowodowała przesunięcie przeprowadzki o kilka miesięcy. Ostatecznie nastąpiła w 2012 r. Nowoczesna parterowa bryła domu, którą sami zaprojektowaliśmy, daje nam wygodne schronienie. Bardzo cieszymy się, że nie stanowi stylistycznego dysonansu w okolicy z tradycyjną zabudową. Prostota i minimalizm obronią się wszędzie. Trafne decyzje i rady właścicieli Radzimy szukać ziemi przy drodze gminnej, a nie prywatnej, chyba że jest już utwardzona. Samodzielne utwardzanie drogi jest drogie - my zdjęliśmy humus, wykorytowaliśmy ją ciężkim sprzętem, a następnie nawieźliśmy podsypkę z drobnego gruzu i piachu, a na końcu tłuczeń. Status drogi prywatnej wymusza na mieszkańcach, w późniejszym użytkowaniu, samodzielne odśnieżanie, tymczasem na drogach gminnych dba o to i finansuje gmina. Nie wiemy, czy nasza droga kiedykolwiek zostanie utwardzona kostką brukową albo asfaltem. Inny negatywny aspekt związany z takim statusem drogi - przed rozbudową gazociągu musieliśmy uzyskać notarialne pozwolenia od wszystkich sąsiadów. Operacja była kłopotliwa i długotrwała, podobnie jak przeprowadzenie formalności w gazowni. Przed zakupem działki, warto porozmawiać z sąsiadami o rodzaju podłoża oraz gdzie kieruje się woda podczas gwałtownych roztopów, ulew. My tego nie zrobiliśmy i podczas realizacji zaskoczyła nas nagła powódź na posesji, która przedłużyła prace budowlane i wymusiła ułożenie odwodnienia oraz podniesienie fundamentów. Przy spadku (80 cm na długości 70 m) powierzchni gruntu, staraliśmy się uniknąć zbierania wody w najniższym punkcie, dlatego wykonaliśmy studnie chłonne, wyrównaliśmy teren dowiezioną ziemią, oraz zbudowaliśmy odpowiednio głęboką podmurówkę pod ogrodzenie. Było to bardzo pracochłonne i kosztowne. Lilianna Jampolska Płaskie dachy powróciły do łask w nowoczesnej architekturze. Już nie kojarzą się tylko i wyłącznie z monotonią blokowisk z wielkiej płyty. Jak prawidłowo zaprojektować i zbudować budynek z płaskim dachem? Montaż płaskiego dachu Choć nazwa tego typu rozwiązania architektonicznego przyjęła się i funkcjonuje na co dzień, nie do końca odzwierciedla ona stan faktyczny. Płaska połać dachowa nie posiada wcale zerowego spadku. Dach montowany jest zwykle pod kątem nie mniejszym niż 3°, ale nie większym niż 12°. Takie ułożenie stropodachu zapewnia prawidłowe odprowadzanie wody deszczowej i zapobiega powstawaniu tzw. „basenów”, czyli gromadzeniu się deszczówki na jego powierzchni. Jak odprowadzić wodę z płaskiego dachu? Budynek z dachem o płaskiej konstrukcji wymaga specjalistycznego, dopasowanego do niego systemu odprowadzania wody. Płaskie dachy, w przeciwieństwie do spadzistych, nie posiadają wystającego okapu, na którym z reguły montuje się orynnowanie. - W przypadku dachów pozbawionych spadku, w celu odprowadzenia wody opadowej, wykorzystuje się specjalne systemy wewnętrzne. Ich głównym elementem są wpusty dachowe, które efektywnie zbierają wodę z pokrycia wierzchniego oraz izolacji przeciwwodnej. - Za pomocą specjalnych adapterów można w niezwykle prosty sposób połączyć je z kwadratowymi rurami spustowymi, co zapewni efektywne odprowadzenie wody nie tylko z dachów płaskich, ale także, np. z zaaranżowanych na ich powierzchni tarasów czy ogrodów. Rozwiązanie to zapewnia całkowitą szczelność dzięki zastosowanej w adapterze uszczelce trapera - mówi Tomasz Madej, ekspert firmy Galeco, producenta systemów rynnowych. Bezpieczne i ekonomiczne domy z płaskim dachem Domy, na których inwestorzy zdecydowali się zamontować płaski dach, to budynki bezpieczne i ekonomiczne. Dlaczego? Powodów jest kilka. Dachy bez spadku są niemalże całkowicie odporne na działanie wiatru. Dlatego też na terenach, na których często dochodzi do występowania anomalii pogodowych, tego typu pokrycie dachowe zapewni mieszkańcom bezpieczeństwo i spokój nawet podczas wichur. W kwestii ekonomiczności warto zaznaczyć, że dach płaski pozwala zredukować straty ciepła, do czego przyczynia się zdecydowanie mniejsza powierzchnia zewnętrzna niż w przypadku pokrycia spadzistego. Nie bez znaczenie pozostaje również sam koszt zakupu i montażu dachu płaskiego. Ze względu na mniejsze zużycie materiału może być on tańszy nawet o 20%. Cena ta oczywiście ulega zmianom, gdy zdecydujemy się zagospodarować płaską powierzchnię dachową. np. na ogród. Zaprojektuj basen, taras i ogród na płaskim dachu Nowoczesne projekty domów zakładają wykorzystanie płaskiej powierzchni dachowej na stworzenie strefy sprzyjającej odpoczynkowi. Zielone dachy to idealne rozwiązanie na terenach, gdzie działki są gęsto położone, a zieleni wokół jest niewiele. Powierzchnia może być obsadzona, zarówno roślinami niewymagającymi dużych ilości wody, jak i wysokimi drzewami. Takie rozwiązanie nie dość, że wygląda niezwykle estetycznie i oryginalnie to stanowi także dodatkową ochronę przed hałasem, zmniejszając przenikanie dźwięków do wnętrza nawet o 50 dB. Stropodach to miejsce, które zagospodarować można także na basen. Budynek wygląda wtedy niezwykle luksusowo, a stworzenie takiego zbiornika z wodą nie jest znacząco droższe niż tarasu czy ogrodu. Źródło i zdjęcia: GALECO Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na budowę nowoczesnych domów z płaskim dachem. Projekty takich budynków ... Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na budowę nowoczesnych domów z płaskim dachem. Projekty takich budynków wyglądają elegancko i minimalistycznie. Istnieje jednak kilka ważnych aspektów, na które powinniśmy zwrócić uwagę przy wyborze domu w takim stylu. Jednym z ważniejszych aspektów, z którymi musimy się zderzyć, wybierając, między domem z płaskim a pochyłym dachem jest cena. Decydując się na płaski stropodach, musimy pamiętać, że cena budowy będzie znacznie większa. Dzieje się tak ze względu na odpowiednie technologie pozwalające odpowiednio zaizolować dach przed deszczem i wilgocią. Budynki z płaskim dachem muszą być także odporne na obciążenie śniegiem. I tutaj pojawia się też kolejny problem, podczas obfitych opadów śniegu musimy być przygotowani na odśnieżanie, gdyż nadmierne obciążenie szczególnie mokrym śniegiem może obciążyć strukturę naszego domu. Przyjrzyjmy się teraz zaletom i możliwościom, które daje nam płaski dach. Pierwszą zaletą jest niewątpliwie możliwość stworzenia zielonego dachu, porośniętego, trawą, kwiatami czy inną roślinnością. Według polskich norm 50% zielonego dachu możemy uznać za powierzchnię biologicznie czynną, pozwalając sobie tym samym na wybór projektu domu o większej powierzchni zabudowy. Płaski dach możemy również zaaranżować na taras rekreacyjny, a nawet boisko do gry, w każdym z tych przypadków musimy jednak zwrócić uwagę na odpowiednie zabezpieczenie wyjścia i odprowadzenie wody. Poniżej przygotowaliśmy dla Was 10 projektów nowoczesnych domów z płaskim dachem. HomeKoncept 30 HomeKoncept 30 to projekt przeznaczony dla dużej rodziny. Prosta i nowoczesna bryła domu ze szklanym wykończeniem. Jasny salon z wyjściem na taras wyposażony został w otwartą i funkcjonalną kuchnię. Na parterze zlokalizowana została również garderoba, sypialnia i gabinet. Cztery komfortowe pokoje sypialne zostały zlokalizowane w górnej części domu. Tam też znajdziemy dodatkową garderobę i projekt jest idealny na osób które lubią nowoczesne rozwiązania łączące komfort i pracę. HomeKoncept 41 HomeKoncept 41 to projekt przeznaczony dla wymagających inwestorów. Prosta i nowoczesna bryła domu z kamiennym wykończeniem idealnie nadaje się dla 5-6 osobowej rodziny. Jasny salon z wyjściem na taras wyposażony został w otwartą i funkcjonalną kuchnię. Na parterze zlokalizowana została również garderoba, sypialnia i gabinet. Dwa komfortowe pokoje sypialne zostały zlokalizowane w górnej części domu. Na piętrze znajduje się również dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które idealnie nadaje się do stworzenia siłowni czy sali projekt jest idealny na osób które lubią wypoczywać i spędzać aktywnie czas domowym zaciszu. HomeKoncept 34 HomeKoncept 34 projekt domu stworzony dla lubiących luksus klientów. Na parterze zlokalizowano salon z jadalnią i kuchnią dodatkowo wyposażoną w spiżarnię. Obok hallu wejściowego znajduje się również przestronny gabinet. Na piętrze znajduje się część prywatna składająca się z trzech sypialni, dużej garderoby, łazienki z Projekt idealny dla 5-6 osobowej rodziny. HomeKoncept 58 HomeKoncept 58 projekt domu dla 3-4 osobowej rodziny, Horyzontalne usytuowanie i arakcyjne przeszklenie na całą szerokość salonu tworzy efekt otwartej przestrzeni, pełnej harmonii wnętrza i część dzienna swobodnie łączy ze sobą funkcję kuchni salonu i jadalni. Trzy komfortowe pokoje w strefie prywatnej można z łatwością zaaranżować na sypialnie lub gabinet. Dodatkowo osobna garderoba umożliwia swobodne przechowywanie ubrań. Projekt domu Dom w parrocjach ver. 2 Dom w parrocjach ver. 2 to propozycja idealna dla lubiących klasyczne rozwiązania inwestorów. Subtelna i czysta kompozycja elewacji z drewnianymi akcentami. Całość domu została rozplanowana na jednej kondygnacji. Trzy komfortowe sypialnie oraz garderoba zostały rozplanowane w części nocnej, której dopełnieniem jest duża łazienka. Duże przeszklenia od strony ogrodu oraz w jadalni z widokiem na ogródek od frontu budynku. Projekt idealny dla 4-6 osób. Dom w Parrocjach 2 Dom w parrocjach projekt domu dla ceniących sobie prostotę i minimalizm inwestorów. Przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią wyposażona została zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie hallu. Cztery komfortowe pokoje w strefie prywatnej można z łatwością zaaranżować na sypialnie lub gabinet. W projekcie domu zaprojektowano również garaż z miejscem na dwa samochody. Projekt idealny dla 5-6 osobowej rodziny. Projekt domu Dom w peperomiach Dom w peperomiach to dobra propozycja skierowana do nowoczesnych inwestorów. Klasyczna i zwarta bryła o płaskim dachu spełni wymagania estetyczne młodych ludzi. Wszystko to przy zachowaniu wyjątkowo funkcjonalnego wnętrza. W części dziennej zlokalizowano przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Uzupełnieniem kuchni jest niewielka spiżarnia. Zaraz na przeciwko wejścia do domu zlokalizowano mini gabinet. W części prywatnej zaprojektowano pralnię, wspólną łazienkę oraz trzy sypialnie. Projekt idealny dla 3-4 osobowej rodziny. Projekt domu Dom w plumeriach Dom w plumeriach to projekt skierowana do lubiących obcowanie z naturą inwestorów. Prosta i minimalistyczna bryła budynku jednokondygnacyjnego została wzbogacona o drewniany, zadaszony taras. Wszystko to przy zachowaniu wyjątkowo funkcjonalnego wnętrza. W części dziennej zlokalizowano przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz spiżarnią, a także garderobę W części prywatnej zaprojektowano pralnię, wspólną łazienkę oraz trzy pokoje sypialne. Budżetowy projekt idealny dla 4-5 osobowej rodziny. Projekt domu Dom w topinamburach (G2A) Dom w topinamburach to projekt skierowana do lubiących modernistyczne rozwiązania inwestorów. Dwukondygnacyjna bryła domu o płaskim dachu spełni wymagania estetyczne wymagających klientów. Wszystko to przy zachowaniu wyjątkowo funkcjonalnego wnętrza. W części dziennej zlokalizowano przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz spiżarnią, a także garderobę. Na parterze znajdziemy również przestronny gabinet i łazienkę. W części prywatnej, na piętrze zaprojektowano pralnię, wspólną łazienkę oraz trzy pokoje. Projekt idealny dla 5-6 osobowej rodziny. Projekt domu E-183 Klasyczny i elegancki projekt domu z płaskim dachem. Atrakcyjne przeszklenie w salonie i jadalni tworzy efekt otwartej przestrzeni, pełnej harmonii wnętrza i ogrodu. Dom posiada przestronny i ustawny salon z jadalnią oraz kuchnią. Trzy komfortowe pokoje można z łatwością zaaranżować na sypialnie lub gabinet. Dodatkowym plusem jest ponad 20m taras obok jadalni. Projekt idealny dla 4-5 osobowej rodziny. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane wielkopolskie firmy budowlane zachodniopomorskie firmy budowlane dolnośląskie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Warszawa firmy budowlane Wrocław firmy budowlane Białystok Dach stanowi zwieńczenie każdego domu. Jego kształt w istotny sposób wpływa na wygląd i walory użytkowe całego budynku. W polskiej zabudowie jednorodzinnej nadal dominują dachy kilkuspadowe. Stropodachy nie budzą jeszcze zbytniego zaufania inwestorów. Jednak wszystko powoli się zmienia. Dach płaski coraz częściej pojawia się w nowoczesnych projektach budowlanych. Z pewnością warto określić jego zalety, koszty budowy oraz przeanalizować nowoczesne projekty architektoniczne. Być może inwestycja w dom z płaskim dachem okaże się najkorzystniejszym rozwiązaniem. Chcesz obliczyć koszt budowy domu? Skorzystaj z naszego darmowego kalkulatora, a następnie znajdź najlepszą firmą budowlaną korzystając z usługi Szukaj Wykonawcy. Dom z płaskim dachem, czyli z jakim? Płaskie dachy (czyli tzw. stropodachy) nie są całkowicie płaskie. Kąt ich nachylenia wynosi od 5 do 11o. Budowa dachu o mniejszym koncie nachylenia byłaby mało praktyczna ze względu na trudności odprowadzania wód opadowych. Każdy stropodach wykorzystywany w budownictwie domów jednorodzinnych może być wentylowany, bądź niewentylowany (pełny). Dach płaski wentylowany – pomiędzy stropem i pokryciem znajduje się szczelina wentylacyjna. Charakterystyczną cechą tej konstrukcji są wloty wentylacyjne, zamontowane w ścianach kolankowych. To dość efektywne rozwiązanie, które zapewnia mikrowentylacje pod pokryciem dachowym. Dzięki temu stropodach nie ulega zawilgoceniu. Dach płaski niewentylowany – jak sama nazwa wskazuje, nie posiada przestrzeni pomiędzy stropem, a pokryciem dachowym. Wiąże się to z możliwością nadmiernego zawilgocenia powierzchni. Można temu zaradzić budując dodatkowe kanaliki powietrzne, które biegną wraz ze spadkiem stropodachu. W wyższej części znajdują się kominki wentylacyjne. Z kolei w dolnych przestrzeniach tworzy się małe wloty wentylacyjne. Dzięki temu dach niewentylowany jest w optymalny sposób zabezpieczony przed niszczącym działaniem wilgoci. Niektóre projekty domów parterowych posiadają tzw. zielone dachy. Jest to innowacyjne i bardzo atrakcyjne rozwiązanie. W czasie budowy przygotowując projekt wystarczy odwrócić kolejność warstw dachu niewentylowanego. Bezpośrednio na stropie znajduje się przeciwwodna izolacja dachu płaskiego. Na niej układa się izolację termiczną, geowłókninę, warstwę drenującą, powłokę filtrującą oraz podłoże do uprawy roślin. Tego typu nowoczesne domy z płaskim dachem odznaczają się podwyższoną funkcjonalnością. Zielona część pokrycia może zostać wliczona jako powierzchnia biologicznie czynna, co zyskuje znaczenia jeśli planujemy budowę na niewielkiej posesji. Najlepsze pompy ciepła - sprawdź promocje! Podstawowe wady i zalety stropodachów Najważniejszą zaletą stropodachów jest ich odporność na działanie porywistych wiatrów. Pokrycie dachu płaskiego nie zerwie się tak jak może się to zdarzyć w przypadku pokryć kilkuspadowych. Zatem jest to dobre rozwiązanie w miejscach szczególnie narażonych na działanie niekorzystnych warunków pogodowych. Kolejna zaleta płynie z braku skosów na górnej kondygnacji. Dom z płaskim dachem posiada taką samą powierzchnię użytkową na każdym piętrze. Brak skosów pozwała na zaoszczędzenie cennego miejsca. Jest to kolejny atut, który nabiera znaczenia w przypadku niewielkich budynków, zwłaszcza przy niewielkim metrażu działki. Warto też wspomnieć o cenie całej inwestycji. Koszty budowy domu z dachem płaskim będą niższe w porównaniu z analogicznymi budynkami zwieńczonymi dachem wielospadowym. Niestety inwestycja w stropodach ma także swoje wady. Najczęściej podkreślaną jest konieczność regularnego odśnieżania pokrycia w sezonie zimowym. Jak wiadomo, mokry śnieg może stanowić dość duże obciążenie dla konstrukcji nośnej budynku. Dlatego w okresie intensywnych opadów trzeba zadbać o regularne odśnieżanie powierzchni stropodachu. Kolejną niedogodnością może być konieczność konserwacji pokrycia z papy. Problem z konserwacją dotyczy stropodachów zwieńczonych tanimi materiałami. W przypadku pokrycia z papy modyfikowanej polimerami nie jest to już konieczne. Jednak lepszej jakości pokrycie wygeneruje wyższe wydatki inwestycyjne. W niektórych wypadkach koszty budowy domu z płaskim dachem mogą być nawet nieco wyższe w porównaniu z budową domu z dachem dwuspadowym. Nowoczesne projekty domów parterowych z płaskim dachem Przeglądając oferty biur architektonicznych możemy zauważyć, że projekt domu z płaskim dachem nie należy już do rzadkości. Jest to trend budowlany, który powoli wraca do łask w również Polsce. Domy z płaskim dachem nie przypominają już nieatrakcyjnych „klocków”. Duże przeszklenia budynków oraz uatrakcyjnienia kubatury sprawiają, że tego typu projekty domów wyglądają bardzo efektownie. Domy z płaskim dachem - koszty budowy, ciekawe projekty Projekty nowoczesnych domów z płaskim dachem często wyróżniają się spośród ofert architektonicznych. Ich wnętrza projektuje się w sposób ustawny. Dominują w nich przestronne, bogate w światło słoneczne pomieszczenia. Na szczególną uwagę zasługują projekty domów parterowych. Stropodach nie ogranicza przestrzeni użytkowej budynku i jest jego funkcjonalnym zwieńczeniem. Brak ograniczenia metrażu jest szczególnie ważny w przypadku domów o niewielkich rozmiarach. Dlatego nowoczesne projekty domów parterowych tworzy się w taki sposób, by wnętrze zostało optymalnie wykorzystane. W ofertach architektów pojawiają się także budynki z dachem zielonym. Tego typu projekty domów z płaskim dachem wyglądają szczególnie atrakcyjnie. Nowoczesna kubatura, połączona z zieloną aranżacją przyciąga uwagę. Co prawda, nowoczesne projekty domów parterowych lub piętrowych są nieco droższe od swoich standardowych odpowiedników. Wyższy jest też koszt wzniesienia takiego budynku. Być może dlatego zielony dach nadal jest w Polsce rzadko spotykanym rozwiązaniem. Jeszcze rzadszym widokiem jest stropodach z basenem. W ofertach polskich biur architektonicznych trudno jest znaleźć gotowy projekt domu z dachem płaskim i basenem. Jednak w krajach o cieplejszym klimacie jest to znacznie częściej spotykane rozwiązanie. Ile kosztuje dom z dachem płaskim? Wszystko zależy od specyfiki projektowej oraz jakości materiałów zastosowanych w budowie. Możemy jednak przyjąć, że najekonomiczniejsze w realizacji są projekty domów parterowych o metrażu nieprzekraczającym 100 m2. W ofertach biur architektonicznych z powodzeniem znajdziemy projekt domu z dachem płaskim, którego budowa zamknie się w kwocie 2 800 zł/m2 powierzchni użytkowej. Budynki o bardziej skomplikowanej bryle i większym metrażu mogą być nieco droższe (od 3 300 zł/m2). Najdroższe pozostają domy z płaskim dachem, zagospodarowanym zielenią bądź basenem. Jest to poniekąd związane z większym ciężarem budynku. Większa masa wymusza budowę masywniejszych fundamentów i grubszego stropodachu żelbetonowego. To z kolei dodatkowo podnosi koszty całej inwestycji. Oczywiście cena za metr kwadratowy jest bardzo przybliżona. Jeżeli chciałbyś obliczyć koszt budowy bardziej dokładnie, polecamy raczej skorzystanie z internetowego kalkulatora budowlanego. Warto jednak podkreślić, że standardowy dom z płaskim dachem to jedno z najbardziej ekonomicznych rozwiązań. Stropodach będzie tańszy w budowie niż alternatywny dach wielospadowy. Zwarta bryła budynku oraz brak skosów na górnej kondygnacji jeszcze bardziej uatrakcyjnią stosunek kosztów inwestycyjnych do przestrzeni użytkowej. W ofertach biur architektonicznych znajdują się ciekawe projekty domów parterowych, których kosztorysy wyglądają bardzo obiecująco. Jednak przed zakupem projektu warto wykonać własne kalkulacje. Osobnym tematem jest kwestia znalezienia odpowiedniego wykonawcy – takiego, który z jednej strony wybuduje dom z zachowaniem najwyższych standardów budownictwa, a z drugiej w atrakcyjnej cenie. Gdzie znaleźć takie firmy? Najlepiej zebrać kilka ofert z rynku i dopiero potem podjąć decyzję. Najłatwiej zrobić to korzystając z usługi Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych. Otrzymasz atrakcyjne oferty od firm budowlanych i samodzielnie dokonasz wyboru z płaskim dachem - koszty budowy, ciekawe projekty Czy dom z płaskim dachem może wybudować każdy inwestor ? Niestety nie. Źródłem największych ograniczeń są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Warto się z nimi zapoznać przed zakupem projektu budowlanego. Wiele miejscowych planów narzuca na inwestora budowę dachów kilkuspadowych. W niektórych lokalnych dokumentach odnajdziemy nawet wymagany kąt nachylenia połaci. Zdecydowana większość gotowych projektów domów uwzględnia budowę dachów dwu- lub wielospadowych. Nic zatem dziwnego, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego często wymuszają na inwestorach właśnie taką formę zwieńczenia budynku. Mimo wszystko nowoczesne domy z płaskim dachem cieszą się coraz większą popularnością. Władze gminne coraz częściej modernizują plany zagospodarowania przestrzennego, umożliwiając budowę stropodachów. Dlatego warto zasięgnąć stosownych informacji we własnym urzędzie. Jeśli nasza działka nie została objęta planami zagospodarowania przestrzennego, musimy przedłożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy. Jest to dokument równorzędny, który wskaże podstawowe wytyczne budowlane, obowiązujące na danym terenie. Czy warto budować dach płaski? W większości przypadków tak. Domy z płaskim dachem mogą wychodzić naprzeciw rozwiązaniom proekologicznym. Stropodach ma znacznie mniejszą powierzchnie niż jego kilkuspadowe odpowiedniki. Owe zmniejszenie rozmiarów wpływa na ograniczenie zapotrzebowania energetycznego budynku. Dlatego nowoczesne domy z płaskim dachem coraz częściej odpowiadają standardom budownictwa energooszczędnego, a nawet pasywnego. Kolejną zaletą płynącą z wyboru domu z płaskim dachem pozostają możliwości jego zagospodarowania. Projekty domów parterowych i piętrowych coraz częściej przewidują taką możliwość. Zielony dach będzie szczególnie funkcjonalny jeśli planujemy budowę na niewielkiej działce w centrum miasta. Dodatkowa roślinność poprawi mikroklimat i podniesie walory użytkowe całego budynku. Stropodach daje też większe możliwości projektowe. Budynek może posiadać efektowną, a jednocześnie funkcjonalną kubaturę, która wpisuje się we współczesne trendy architektoniczne. Dom z płaskim dachem może być zarówno rozwiązaniem dla inwestorów, którzy szukają oszczędności, jak i opcją dla osób z większym zasobem gotówki. W ofertach biur architektonicznych znajdziemy coraz więcej ciekawych projektów (również z garażem), które odpowiadają potrzebom większości inwestorów. Dlatego warto przeanalizować tego typu rozwiązanie jako alternatywę dla domu z poddaszem użytkowym. Domy parterowe stają się bowiem coraz bardziej widocznym trendem w nowoczesnym budownictwie. Cenniki usług powiązane z tym artykułem Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 93,5% czytelników artykuł okazał się być pomocny W ostatnich kilku latach coraz więcej inwestorów decyduje się na nadbudowanie swoich budynków. Zalet takiego inwestowania w swój dom jest bardzo wiele. Wymienimy tutaj kilka z nich: 1. Uzyskujemy dodatkową powierzchnię mieszkalną na poddaszu lub nawet całkiem niezależne mieszkanie. 2. Korzystamy z dużej ulgi budowlanej, takiej jak przy budowie nowego domu czyli ponad zł możemy wydać na nadbudowę i o 19% z tych wydatków zmniejszamy kwotę podatku dochodowego. 3. Kończą się nam kłopoty z płaskim źle ocieplonym i cieknącym dachem. Nowy skośny dach, o ile zrobiony jest zgodnie z projektem i sztuką budowlaną, to co najmniej kilkanaście lat bez remontu na dachu. Przy odpowiedniej grubości warstwy ocieplenia (15-20cm), straty ciepła przez dach będą minimalne – oszczędzamy na ogrzewaniu. 4. Całkowicie zmienia nam się wygląd bryły budynku. Kostka z płaskim dachem może zmienić się nie do poznania, jeżeli zrobimy ładny dach i przykryjemy go efektowną dachówką. 5. W projekcie możemy uwzględnić również wymianę okien i ocieplić ściany zewnętrzne budynku i zmienić kolorystykę ścian. Jeżeli ocieplenie budynku i wymiana okien są uwzględnione w projekcie budowlanym, to koszty poniesione na te roboty również obniżają nam kwotę podatku o 19%. 6. Uzyskujemy niekonwencjonalne wnętrza na poddaszu. Pokoje ze skosami można bardzo ciekawie urządzić. Okna w połaci dachu również uatrakcyjniają wnętrze i lepiej oświetlają pomieszczenia niż tradycyjne okna o takiej samej powierzchni szyby. Konstrukcję dachu można częściowo zostawić widoczną na poddaszu i zastosować kolorystykę ścian kontrastującą z naturalnym drewnem. 7. Najniższe koszty uzyskania dodatkowego mieszkania – odpadają wydatki na zakup działki oraz koszt fundamentów. Każdorazowo przy podjęciu decyzji o nadbudowie należy zasięgnąć rady projektanta czy istniejące fundamenty są wystarczająco wytrzymałe do przeniesienia dodatkowych obciążeń związanych z nadbudową budynku. Jeżeli mamy w swoim budynku płaski, cieknący i źle ocieplony dach, potrzebujemy dodatkowej powierzchni mieszkalnej i chcemy wykorzystać ulgę budowlaną – pomyślmy o nadbudowie.

nadbudowa domu z płaskim dachem